園區(qū)招商的江湖：水深浪急，相愛相殺！

最近和幾個園區(qū)同仁聊天，大家普遍抱怨，做園區(qū)越來越不容易了。區(qū)位不好、財(cái)政捉襟見肘的地方，空有大片存量建設(shè)用地指標(biāo)，無奈市場認(rèn)可度不高，即使大把撒出招商人員，甚至一把手親自帶團(tuán)招商，一年也談不下來幾個落地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。區(qū)位好的，不差錢的地方同樣苦惱，慕名過來洽談投資的企業(yè)不少，可惜要么沒地，要么環(huán)保約束..[查看更多]

園區(qū)運(yùn)營商必須跨過的八道坎！

在十年又十年的房地產(chǎn)行業(yè)演變進(jìn)化中，住宅地產(chǎn)千夫所指、商業(yè)地產(chǎn)蜂擁而上、旅游地產(chǎn)備受爭議，唯獨(dú)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)始終在公眾的視線之外，小打小鬧、不成氣候。直至2010年后，各地開始重新認(rèn)識“廣受詬病的土地財(cái)政、房地產(chǎn)綁架的GDP、既愛有又恨的高房價”，并且全力回歸“既可創(chuàng)造就業(yè)又可創(chuàng)造稅收”的實(shí)體工業(yè)經(jīng)濟(jì)。這..[查看更多]

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的20種融資方式解析

金融資本對于產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)的重要性，無論如何強(qiáng)調(diào)都不為過。地產(chǎn)以資本為王，產(chǎn)業(yè)以金融為先。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，近幾年，25家典型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)上市公司的融資總額分別為1280億元、1429億元、1556億元和1605億元，這個逐步上升的趨勢印證了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)上市公司大多處于擴(kuò)張建設(shè)階段，對資金的渴求度日益上漲。橙園區(qū)認(rèn)..[查看更多]

廣東的產(chǎn)業(yè)用地破局：工業(yè)土地挖潛與“飛地”探索

在珠三角大力實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，支持東西兩翼大力發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)，打造廣東經(jīng)濟(jì)新的增長極，與珠三角城市串珠成鏈建設(shè)沿海經(jīng)濟(jì)帶。但工業(yè)用地資源緊缺、土地成本上漲，成為廣東諸多制造企業(yè)面前的一個難題。如何破解產(chǎn)業(yè)用地困境？優(yōu)先安排新產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地，盤活利用存量工業(yè)用地，對低效閑置工業(yè)用地進(jìn)行全面清理，對邊角..[查看更多]

無論是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、政策環(huán)境、還是產(chǎn)業(yè)發(fā)展，都發(fā)生著重大變革，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的未來已來，近在咫尺！中國進(jìn)入加速時代，園區(qū)的快速發(fā)展超乎所有園區(qū)人的想象。新政策的影響、新環(huán)境的變革、新模式的崛起，產(chǎn)業(yè)園區(qū)向我們展示著一個光怪迷離，充滿變數(shù)的未來。未來的產(chǎn)業(yè)園區(qū)將是什么形式？園區(qū)未來何去何從？橙園區(qū)認(rèn)為，未來產(chǎn)業(yè)..[查看更多]

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的真相竟是這樣……

“這產(chǎn)業(yè)園區(qū)不就是包子鋪嘛！”自詡為五道口任澤平的包子鋪老板老王，叼著一根煙，一屁股坐在我的面前，眼神飄忽。一口煙從他口中爬出來。?橙子總喜歡來這家吃早點(diǎn)，沒少和老王聊產(chǎn)業(yè)園。?聽到這理論，忍不住笑出來：“哪有可比性呀！”老王沒理會，自顧自地講起他的理論來。港真，還真有點(diǎn)道理。用包子鋪的日常來解釋園..[查看更多]

產(chǎn)業(yè)園區(qū)失敗的原因，都在這里了！

子曰，不知生，焉知死？而對于眼下的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)而言，卻是“不知死，焉知生？”只有多從過往的失敗案例當(dāng)中吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，才能讓后來者更好地生存發(fā)展下去。不幸的產(chǎn)業(yè)園區(qū)各有各的不幸，每個案例都可以寫一本書。橙園區(qū)歸納了產(chǎn)業(yè)園區(qū)失敗的幾類主要原因，并配以相關(guān)的案例。這是它們悲催的命運(yùn)，但同時也是它們對于行業(yè)的價..[查看更多]

臣通觀點(diǎn)丨華夏幸福，誰主沉??？

媒體消息，從接近華潤人士處獲悉，華潤置地內(nèi)部已下發(fā)通知，于11月25日在深圳羅湖君悅酒店，召開管理層擴(kuò)大會議。多位華潤相關(guān)人士確認(rèn)了這一信息。此次會議中將正式宣布華潤置地元老吳向東離職一事。報(bào)道稱，吳向東離職后或空降華夏幸福擔(dān)任總裁。隨同他一起前往的，還有華潤置地CFO俞健。早在10月初，坊間就有傳..[查看更多]

破解園區(qū)招商難題的實(shí)操妙招：取勢與破局！

什么是取勢？CHENYEYUANQU CAO PAN DAJIANGTANG傳統(tǒng)招商靠人脈、感情、短利等方面的模式正走向末路。依靠戰(zhàn)略布局、戰(zhàn)略投資、戰(zhàn)略收益的戰(zhàn)略招商模式，正釋放出旺盛的生命力。取勢，就是要洞悉現(xiàn)在以及未來招商引資的發(fā)展情況，憑借著敏銳的嗅覺，準(zhǔn)確尋找到潮水的方向，并與其一道前行。..[查看更多]

汽車產(chǎn)業(yè)“大騙局”——園區(qū)新綠地，大賭局！

繼格力、寶能紛紛入局汽車產(chǎn)業(yè)之后，華夏幸福亦不遑多讓，緊隨其后布局汽車產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，一時間園區(qū)運(yùn)營商紛紛將產(chǎn)業(yè)的鏈條觸角延伸到汽車領(lǐng)域。但是大佬們的目的真的是想造車嗎？汽車相關(guān)產(chǎn)業(yè)耀眼成績單汽車及相關(guān)產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用持續(xù)增強(qiáng)，對推動經(jīng)濟(jì)增長、促進(jìn)社會就業(yè)、改善民生福祉作出了突出貢獻(xiàn)。汽車相關(guān)..[查看更多]

138億，平安入股華夏幸福，王文學(xué)不再絕對控股，但他還有后手……

華夏幸福董事長王文學(xué)經(jīng)常和下屬說一句話：“要學(xué)蒼鷹，而不是蒼蠅?！比A夏幸福成立迄今整20年，若以企業(yè)的生命周期來看，大概也到了中年。中年的華夏幸福有龐大的肉身，它是中國很大的產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營商，截至2017年末，在京津冀、長三角、珠三角等地區(qū)，華夏幸福已布局產(chǎn)業(yè)新城79個、產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)24個，總資產(chǎn)規(guī)模達(dá)3..[查看更多]

我們不能退：因?yàn)?，風(fēng)起于園區(qū)！

2018年，園區(qū)之難，難于上青天，做產(chǎn)業(yè)園區(qū)有著常人無法想象的艱難和無奈，在這個行業(yè)，沒有“小確幸”，只有苦行僧式的磨煉。但是既然選擇了做產(chǎn)業(yè)園區(qū)，就只能風(fēng)雨兼程，抱著“不破樓蘭終不還”的決心，在探尋中不斷向前。當(dāng)下這場事關(guān)命運(yùn)與氣數(shù)的變革，風(fēng)起于園區(qū)。暗流涌動這是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的至暗時刻：年初的“中興事..[查看更多]